Comprare immobili nel Metaverso: valori e tendenze;
Comprare Immobili nel Metaverso: Valori e Tendenze
Indice
- 1. Che cos’è il Metaverso?
- 2. Piattaforme per Entrare nel Metaverso
- 3. Metaverso e Real Estate
- 4. Come Comprare Casa nel Metaverso
- 5. Il Ruolo delle Criptovalute
- 6. Perché Comprare Proprietà Immobiliari nel Metaverso
- 7. Gli Investimenti Immobiliari più Alti sul Metaverso
- 8. Il Business dell’Architettura Digitale
- 9. Investimenti Immobiliari sul Metaverso: I Rischi
- 10. Le Aziende Entrano (e Vendono) nel Metaverso
- 11. Investimenti Immobiliari nel Metaverso dei VIP: Da Snoop Dogg a Paris Hilton
- 12.Conclusione
1. Che cos’è il Metaverso?
Il Metaverso è un concetto affascinante e innovativo, che non è affatto nuovo. Infatti, il termine è stato coniato nel 1992 dallo scrittore Neal Stephenson nel suo romanzo Snow Crash. In questa opera, il Metaverso è descritto come un universo virtuale in cui gli utenti interagiscono tramite avatar. Oggi, con l’avvento della tecnologia blockchain e la crescente popolarità dei mondi virtuali, questo concetto ha preso piede, diventando un argomento di grande attualità, specialmente dopo che Facebook ha cambiato nome in Meta nell’autunno del 2021.
2. Piattaforme per Entrare nel Metaverso
Il primo vero e proprio “Metaverso” reso disponibile agli utenti è stato Second Life, lanciato nel 2003 dalla società americana Linden Lab.
Mentre esplorano il mondo virtuale di Second Life gli utenti possono, tra le altre cose, comunicare e socializzare, partecipare ad attività, creare e scambiare beni.
Second Life è presto diventato un fenomeno virale, al punto che diversi brand vi hanno insediato le loro sedi virtuali, mentre alcuni Stati hanno addirittura costituito delle vere e proprie ambasciate.
Second Life è ancora attivo, ma oggi i due Metaversi più popolari sono Sandbox e il più recente Decentraland, entrambi basati sulla tecnologia blockchain.
Il primo, Sandbox, è stato lanciato a San Francisco nel 2012 come un videogioco, e si è poi evoluto in un Metaverso vero e proprio.
Questo è costituito da tre elementi principali.
Il primo è Voxel Editor, una funzione che permette agli utenti di creare elementi grafici virtuali in tre dimensioni, come i propri avatar, ma anche animali, veicoli o oggetti di vario tipo.
Il secondo pilastro è il Marketplace, tramite il quale gli utenti possono mettere in vendita le proprie creazioni sotto forma di NFT;
Infine il Game Maker, che permette di creare videogiochi in 3D senza necessità di scrivere lunghe stringhe di codice.
Ad oggi la società di Sandbox ha raccolto investimenti per un totale di circa 95 milioni di dollari.
Le più rinomate includono Second Life, Sandbox, e Decentraland.
- Second Life, lanciato nel 2003, è stato il primo Metaverso, dove gli utenti possono socializzare e scambiare beni.
- Sandbox e Decentraland, invece, si basano sulla tecnologia blockchain, offrendo esperienze più immersive e commerciali.
Oggi, le transazioni immobiliari in questi spazi virtuali stanno decollando, grazie a un aumento dell’interesse e degli investimenti.
Altri due Metaversi che si stanno facendo notare sono Cryptovoxel, attivo dal 2008, e Somnium Space, nato invece nel 2017.
3. Metaverso e Real Estate
Da quando Facebook ha cambiato nome in Meta e lanciato il suo progetto di Metaverso, i prezzi dei terreni sulle piattaforme già esistenti sono saliti del 500%,, nel 2021 le transazioni hanno superato il valore complessivo di 500 milioni di dollari, una cifra che secondo gli esperti potrebbe addirittura raddoppiare quest’anno, per sfondare il meta muro del miliardo di dollari.
Il settore è estremamente promettente anche se guardiamo alle proiezioni sul lungo periodo. Una ricerca di Brand Essence Market Research, società di consulenza specializzata in analisi di mercato, ha stimato con prudenza, che il mercato immobiliare dei Metaversi crescerà del 31,2% tra il 2022 e il 2028.
Secondo molti, questo è il momento migliore per investire nel settore del Meta real estate.
Grazie all rassicurante tasso di crescita, infatti, il fenomeno diventerà sempre più conosciuto.
L’aumento della domanda per i lotti di terra disponibili nei mondi virtuali – specialmente quelli più prestigiosi, situati nei centri nevralgici delle città digitali – farà quindi necessariamente lievitare i prezzi.
Parlando con il New York Times lo scorso novembre, Michael Gord – tra i fondatori della Metaverse Group, un’agenzia immobiliare specializzata nei mondi virtuali – ha detto che investire oggi nel Metaverso è “come arrivare a New York quando era tutta campagna, e tu avevi la possibilità di acquistare un pezzo di Whall Street.
Oggi queste proprietà sono fuori dal mercato, non hanno prezzo. Lo stesso succederà con quelle nel Metaverso”.
Con l’arrivo di Meta, il mercato immobiliare nel Metaverso ha registrato un aumento dei prezzi del 500% e nel 2021 le transazioni hanno superato i 500 milioni di dollari. Gli esperti prevedono che il mercato crescerà ulteriormente, con una crescita stimata del 31,2% dal 2022 al 2028. Questa tendenza è supportata dalla crescente domanda di lotti di terreno nelle aree più prestigiose del Metaverso.
4. Come Comprare Casa nel Metaverso
Nelle parole di Zuckerberg, questo dovrebbe essere “un ibrido delle esperienze online oggi disponibili, che si può estendere nelle tre dimensioni per proiettarsi nel mondo fisico”.
Un esempio tra tutti è MyLand, la quale sul suo sito si auto definisce “la prima compagnia al mondo per il settore immobiliare virtuale”.
A febbraio 2022 i quattro principali metaversi – Sandbox, Decentraland, Cryptovoxel e Somnium – gestivano in totale circa 270 mila lotti di terra di diverse dimensioni.
Il 62% – circa 166 mila – sono nelle mani di Sandbox, che quindi domina il mercato.
Lo scorso dicembre questi appezzamenti, di 96×96 metri, venivano venduti all’equivalente di 12,700 dollari l’uno.
Dencentraland ha invece 91 mila lotti da da 16x16mt, venduti a più di 14 mila dollari l’uno.
Gli acquisiti sono siglati tramite smart contracts, contratti intelligenti che sfruttano la blockchain per definire transazioni non modificabili ed estremamente sofisticate (per esempio, certe clausole vengono abilitate soltanto quando si verificano determinati eventi).
Come accennato, nel metaverso non si svolgono con le valute tradizionali.
Il sistema è infatti legato alla blockchain, e per vendere e comprare ovviamente si usano “criptovalute“.
5. Il Ruolo delle Criptovalute
Sanbox, Decentraland e Somnium sono dotati di proprie criptovalute, note rispettivamente con i nomi di SAND, MANA e CUBE.
Tutte sono legate alla blockchain Ethereum, la cui criptovaluta, ETH, è utilizzata anche da Cryptovoxel. Per operare nel Metaverso, quindi, è necessario possedere l’ormai noto crypto wallet, il proprio portafoglio virtuale che capace di raccogliere le criptovalute.
Oggi ottenerle è relativamente semplice, diverse applicazioni tra cui, di recente, anche PayPal e Venmo permettono di scambiare dollari o euro con cripto currencies e gestirne tutte le operazioni collegate.
Il valore delle valute virtuali cambia continuamente, ma al 12 aprile 2022 un ETH corrispondeva all’incirca a 2.772 dollari americani.
6. Perché Comprare Proprietà Immobiliari nel Metaverso
Le ragioni per investire nel Metaverso sono molteplici. In primo luogo, possedere un immobile offre una vetrina virtuale per mostrare collezioni o ospitare eventi sociali. In secondo luogo, molti investono per creare attività commerciali, sfruttando il crescente mercato dei beni virtuali.
7. Gli Investimenti Immobiliari più Alti sul Metaverso
Nel 2021, il fondo Republic Realm ha acquistato un appezzamento di terra nel Sandbox per 4,3 milioni di dollari, segnando un record nel mercato del Metaverso. Questi investimenti di alto profilo continuano a segnare la crescente validità economica degli immobili virtuali.
Abbiamo visto che negli ultimi anni il Metaverso ha attratto investimenti per milioni di dollari.
A novembre 2021, per esempio, il fondo Republic Realm ha acquistato una terra nel mondo virtuale di Sandbox per 4,3 milioni di dollari.
Al momento si tratta ancora dell’operazione più costosa mai conclusa in un Metaverso, ma il record potrebbe presto essere superato.
La torre da 2,5 milioni di dollari costruita dalla società di investimenti Tokens.com, rimane per ora al secondo posto della classifica.
Lo scorso novembre un lotto di terra sulla piattaforma Metaverso di Axie Infinity è invece stato venduto per 2,3 milioni di dollari.
Il prezzo è parzialmente dovuto alla tipologia dell’appezzamento in questione, parte della categoria Genesis, considerata estremamente rara: ne esistono infatti solo 220 esemplari in tutto il mondo di Axie Infinty.
A giugno 2021, Republic Realm ha acquistato su Decentraland un terreno per più di un milione di dollari.
Questo era composto da 259 parcel, i singoli lotti, e copre una superficie virtuale che corrisponde a circa 66 mila metri quadri.
Oltre a questi investimenti milionari, diversi terreni sono stati venduti per cifre da capogiro, che partono dai 900 mila dollari.
8. Il Business dell’Architettura Digitale
Come spiegato dalla rivista Domus, infatti, negli ultimi mesi è in forte crescita la richiesta di figure professionali specializzate in questo settore, e stanno quindi nascendo compagnie completamente dedicate alla progettazione di ambienti da costruire nei mondi virtuali.
Tra queste ci sono Polygonal Mind e Voxel Architects, che spesso lavorano con clienti di primo piano come la casa d’aste Sotheby’s o, appunto, il rapper Snoop Dog.
Progettare un edificio per il Metaverso elimina molte limitazioni tipicamente imposte dal mondo reale: non esistono veri e propri standard di sicurezza da rispettare o lunghi cantieri da gestire, e gli architetti sono quindi liberi di creare e sperimentare.
Allo stesso tempo, però, Domus fa notare che la maggior parte dei progetti finora realizzati riflette la struttura tradizionale degli immobili del mondo reale: un’occasione sprecata, secondo alcuni, per creare qualcosa di veramente unico e approfittare pienamente delle possibilità offerte dal sistema virtuale.
9. Investimenti Immobiliari sul Metaverso: I Rischi
Nonostante le opportunità, ci sono anche rischi associati all’investimento nel Metaverso. La mancanza di regolamentazioni può esporre gli investitori a truffe, mentre la volatilità delle criptovalute può comportare perdite significative. Inoltre, l’eccessiva disponibilità di terreni può influire negativamente sui prezzi.
10. Le Aziende Entrano (e Vendono) nel Metaverso
Anche le grandi aziende stanno iniziando a entrare nel Metaverso. JP Morgan, ad esempio, ha aperto la sua sede virtuale in Decentraland, mentre marchi di moda come Gucci e Balenciaga vendono prodotti esclusivi come NFT, aumentando l’attrattiva di questo nuovo mercato.
Il Metaverso sta infatti attirando l’attenzione non solo dei privati ma anche delle principali compagnie del mondo reale.
Un esempio è il mondo della moda: molte aziende – da Gucci a Balenciaga, passando per Tommy Hilfiger e Dolce & Gabbana – hanno iniziato a vendere prodotti esclusivi nel Metaverso, in molti casi sotto forma di NFT, quindi atti di proprietà per beni virtuali.
Anche le banche stanno iniziando a farsi spazio nel Metaverso, a partire dal colosso americano JP Morgan, che lo scorso febbraio ha aperto la prima sede virtuale nel Metaverso di Decentraland.
Secondo la società, nel prossimo futuro “il Metaverso si infiltrerà in ogni settore, creerà opportunità di profitto per più di un trilione all’anno”.
Le compagnie più innovative non hanno intenzione di farsi scappare l’opportunità.
Lo scorso febbraio per esempio la società d’investimento canadese Tokens.com, specializzata in attività legate al Metaverso, agli NFT e alle criptovalute, ha inaugurato la propria sede centrale nel Fashion District del Metaverso di Sandbox, costruendo una torre che offre l’equivalente di 28 mila piedi quadrati di spazio.
L’azienda ha intenzione di generare profitti tramite due fonti principali: i cartelloni pubblicitari che verranno affissi alla torre e l’affitto dello spazio, che sarà dedicato a uffici ed eventi. Intanto, l’acquisto del terreno è costato a Tokens.com 2,5 milioni di dollari.
11. Investimenti Immobiliari nel Metaverso dei VIP: Da Snoop Dogg a Paris Hilton
Famosi personaggi come Snoop Dogg e Paris Hilton hanno investito nel Metaverso, contribuendo a dare ulteriore visibilità a questo mercato. Snoop Dogg ha costruito una villa virtuale nella piattaforma Sandbox, mentre Paris Hilton ha creato la sua isola su Roblox, attirando visitatori e fan.
Tra i volti più noti che hanno investito nel mercato immobiliare del Metaverso c’è l’americano Snoop Dogg, che ha costruito un’enorme villa virtuale sulla piattaforma Sandbox, da destinare alla organizzazione di eventi esclusivi ed esposizioni artistiche.
Il rapper ha anche creato una serie limitata di 10 mila avatar unici e personalizzati, venduti come NFT e presto andati sold-out.
A dicembre, un utente ha speso 450 mila dollari per acquistare un appezzamento di terra nei pressi della casa di Snoop Dogg e diventare quindi il vicino virtuale, del Snoop Dogg Enters The Sandbox Metaverse.
Paris Hilton ha invece costruito la sua isola privata su Roblox, l’altra piattaforma che permette di creare e gestire un mondo virtuale.
I visitatori della proprietà, che si chiama “Paris World”, possono esplorare ancora una volta delle repliche digitali della villa di Hilton a Beverly Hills, passeggiare lungo un viale digitale che si ispira alla festa lanciata con il marito Carter Reum a Santa Monica, e anche girare a bordo di una macchina sportiva o di uno yacht.
Anche la modella di Victoria’s Secret Sara Sampaio ha acquistato un’isola privata virtuale sulla piattaforma Sandbox.
Il prezzo? 25 Ethereum, che corrispondevano a più di 71 mila dollari.
12. Conclusione
In conclusione, comprare immobili nel Metaverso non è solo una nuova frontiera del real estate, ma anche un’opportunità di investimento con potenziali rendimenti. Mentre il settore continua a crescere e ad evolversi, è fondamentale rimanere informati e considerare i vari aspetti di questo mondo virtuale.
Comprare immobili nel Metaverso: valori e tendenze;
Copyright © 2022 espressosud.it. Tutti i diritti riservati.